桃園交流道大樓
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蘆竹房仲先生 大塊文章美2房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：33.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
春日路
地圖
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- 社區：大塊文章
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.32 坪
- 附屬建物面積：0.96 坪
- 共同使用：8.91 坪
- 其他面積：8.06 坪
- 土地面積：3.24 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算有限、重視生活機能且希望擁有電梯住宅的年輕買家或新婚小夫妻。其主要購買理由在於價格合理且居住品質有保障，1198 萬的總價包含車位，在桃園區屬於可負擔的首購門檻，加上房屋已更新水電與防水設施，能大幅降低入住初期的隱形成本。
然而，買房者需特別注意屋齡 22 年可能帶來的銀行貸款年限限制，建議在簽約前與銀行確核貸細節。此外，僅有一處衛浴的配置若不符合長期家庭人口需求，則需權衡未來是否容易換屋或進行格局調整。整體而言，若貸款無礙，此物件具備良好的自住價值，值得列入考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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