泰山房屋機捷A六泰山
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泰山房屋 機捷A六泰山天運邊間4房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2348 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.28 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
明志路3段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰山天運
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：53.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.82 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：11.55 坪
- 其他面積：8.29 坪
- 土地面積：3.03 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：明志科大
鄰近公園：貴和兒童公園
生活機能：工專市場
附近交通：機捷、公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：明志科大
鄰近公園：貴和兒童公園
生活機能：工專市場
附近交通：機捷、公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在當區來說屬於「高性價比」的自住首選，特別適合對於空間需求較大（如家庭成員較多）、重視通勤便利性，且預算有限但不想犧牲房間數的購屋者。4 房 2 廳的邊間格局在機捷周邊相當難得，配合附贈車位，有效降低了單價成本。
是否值得購買： 值得考慮，但需審慎評估老屋維護狀況。
主要理由：
- 坪效與價格優勢：含車位的 4 房配置單價約 44 萬，低於同區部分新案，對於首購或換屋族而言，入場門檻相對友好。
- 機能成熟穩定：學校、醫院、市場與機捷站均在生活圈內，適合長期自住，生活品質不受短期開發波動影響太大。
- 需克服老屋風險：建議買房者務必確認建物結構安全狀況及水電管線維護記錄，並確認房屋貸款年限是否滿足自身資金規劃，以規避老屋潛在風險。若能以合理價格成交並做好維護，此物件具有長期持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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