※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：85.39 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
環河西路四段
地圖
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- 社區：新濠一滙
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：25.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.43 坪
- 附屬建物面積：1.09 坪
- 共同使用：9.22 坪
- 樓別/樓高： 29樓 / 30樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：100 元/月
管理描述：全天候飯店式管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文聖國小
鄰近公園：懷石公園
生活機能：民治市場
附近交通：江翠捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：100 元/月
管理描述：全天候飯店式管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文聖國小
鄰近公園：懷石公園
生活機能：民治市場
附近交通：江翠捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議可列入觀望清單，但需進一步核實細節後再行評估。
主要理由： 此物件位於江翠重劃區核心地段，由華熊營造打造的高規格 SRC 住宅，建築品質、格局（3.6 米挑高、川字型設計）及樓層視野（次頂樓）皆屬市場優異水準，尤其適合注重居住品質與學區的買家。然而，2200 萬的總價對一般家庭屬高門檻支出，且「管理費 100 元/月」的數據顯著偏低，極可能為誤植或特殊計費方式，必須在簽約前徹底釐清，以排除隱藏成本風險。若確認管理費合理且能負擔額外車位預算，此物件具長期保值與自住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
房仲小旋風
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專業品質：
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