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南投草屯在地房仲 南投體育場旁可投資雙效收租收益美樓店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：19.3 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
建國路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.65 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：2.96 坪
- 土地面積：4.92 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：自家門口停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」或「小型工作室自用」的購屋者而言具備一定吸引力，但若以長期自住為主要考量，則需審慎評估。
是否值得購買： 取決於買家目標，投資客值得考慮，純自住者建議謹慎。
主要理由： 此建案最大的亮點在於「地段優勢」與「雙效收租」潛力，位於南投市中心且鄰近市場，客源穩定，單價在該區具有競爭力。然而，29 年的屋齡與無車位是兩大硬傷，代表未來居住品質可能受限，且後續養護成本需納入預算。建議買家優先確認銀行對老屋貸款成數，並實際勘查樓上樓下隔音狀況，確認租金與維護費的投入產出比是否相符，方可入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南投草屯在地房仲
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林玥希&曾彥翔(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0931-520398
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證號: (100)登字第162141號
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