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新竹房仲小茜 專任AI園區【品閣】大兩房+充電樁大車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.43 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
莊敬北路
地圖
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- 社區：品閣
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：39.598 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.849 坪
- 附屬建物面積：1.476 坪
- 共同使用：21.273 坪
- 車位坪數：12 坪
- 土地面積：2.6 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，尤其適合有電動車需求之買家。
主要理由： 此物件位於竹北莊敬北路，鄰近熱門的 AI 園區與台元園區，地理位置優越，具備良好的增值潛力與投資出租價值。最突出的亮點在於「大車位加充電樁」之配置，在當前電動車普及趨勢下，此條件極具稀缺性，能大幅提升居住便利性與未來轉手吸引力。
此外，總價 1680 萬含大車位之單價約 42.43 萬，在竹北同區域中具備合理之價格競爭力。對於小家庭而言，2 房 2 廳雖僅一衛浴，但考慮到屋齡約 10 年，若對衛浴數量無絕對需求，此格局在坪效上表現尚可。
注意事項： 建議購屋者於看屋時，務必確認社區管理品質與大樓維修基金狀態，並視自身需求評估是否接受 10 年屋齡之裝修需求。若您是科技業從業者或打算長期持有增值，此物件具備相當之高性價比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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