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五甲瑞隆商圈｜實登價｜兩房車位｜衛浴開窗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
五甲一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國城沐夏
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.157 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.952 坪
- 附屬建物面積：4.029 坪
- 共同使用：9.176 坪
- 土地面積：2.611 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1861 元/月
鄰近學校：忠孝國小/忠孝國中
鄰近公園：新甲公園
生活機能：瑞興市場
附近交通：鳳山西
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1861 元/月
鄰近學校：忠孝國小/忠孝國中
鄰近公園：新甲公園
生活機能：瑞興市場
附近交通：鳳山西
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得納入考量，特別適合尋求高 CP 值的首次購屋者或投資客。
主要理由如下：
- 價格與價值平衡：在鳳山五甲核心區能以 30 萬出頭單價買到中高樓層電梯大樓，且包含車位，單價具吸引力。
- 居住與投資潛力：低管理費與純淨樓層配置保證了居住品質；加上周邊捷運開發與學區資源，未來轉手或出租皆有穩定基本盤。
- 通勤便利：鄰近國道交流道與未來捷運站，能滿足跨區通勤需求。
然而，建議買家需確認自身對「單衛浴」與「機械車位」的接受度，若家中有老人或小孩較多，建議確認衛浴是否需改動，以及車位是否符合日常用車需求，再做出最終決定。
問與答
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林奕良(仲介，收取服務費)
暱稱：林奕良
專業品質：
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房仲電話：0906-114216
訂閱：1 (加入)
裕誠捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (114)登字第500084號
三民好房推薦 林奕良 0906114216
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