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巨城商圈稀有露臺戶｜北大愛樂大2房＋平車｜這戶真的不常有！
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.16 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
北大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北大愛樂
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：44.872 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.053 坪
- 附屬建物面積：3.415 坪
- 共同使用：21.404 坪
- 車位坪數：13.493 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 28樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視生活便利性與戶外空間」的購屋者，特別是計劃長期自住且預算充裕的族群。
是否值得購買：值得考量，但需理性評估持有成本。
主要理由：
- 稀有性高：在成熟商圈內同時擁有「大露台」與「平面車位」的 2 房戶型十分罕見，具備一定的市場稀缺價值，難以透過一般新建案複製。
- 生活品質優先：若您願意支付每月約 2.4 萬元的管理費，以換取巨城商圈的便捷性及社區飯店級設施，此物件能提供相當高的居住滿足感。
- 風險提示：需特別注意 3 樓的低樓層特性及未來 20 年後的維修成本，建議看屋時親自確認噪音狀況及公共設施維護現況，並確認管理費的使用明細，以確保物有所值。
問與答
討論中
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劉貴譽(仲介，收取服務費)
暱稱：劉貴譽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-529639
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經紀業名稱: 益家開發有限公司
證號: (115) 登字第503221 號
討論中 劉貴譽 0912529639
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