三坑火車站透天厝
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基隆房產達人阿姐 三坑火車站曲水街有天有地低總價5房透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：19.66 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
曲水街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.06 坪
- 土地面積：15.12 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、但嚮往市區「有天有地」透天生活的買房者而言，具備相當的吸引力，但需具備相應的財力與心理準備。
購買建議：值得考慮，但前提是預算內含修繕費。
主要理由如下： 此物件的最大賣點在於「地段」與「總價」的完美平衡。基隆仁愛區曲水街位處生活核心區，通勤至火車站極為便利，且擁有三坑火車站、仁愛市場等完善機能，生活便利性極高。同時，以 650 萬的總價取得 33 坪透天與 4 房空間，坪效表現優異，避免了公設的浪費。
然而，屋齡 58 年是關鍵風險點。這意味著買家必須預先規劃一筆額外的修繕基金，用以處理管線更新、防水重做或結構補強等問題。若買家有意願親自參與裝修規劃，並能確認銀行貸放條件及潛在隱藏工程成本，則此房產是打造夢想居所、兼顧投資與自住的高潛力標的。建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細屋況勘驗，以確認結構安全與修繕估價。
問與答
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