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獨家近G02佳瑞遊city景觀3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：35.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
仁德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳瑞遊city
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.55 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 共同使用：19.25 坪
- 車位坪數：7.18 坪
- 土地面積：8.96 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2473 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 八德國小 八德國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能： 八德公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2473 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 八德國小 八德國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能： 八德公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能、子女學區以及長期投資的買家而言，值得購買。
主要理由如下：首先，八德區仁德一路具備極佳的地理位置潛力，鄰近未來捷運 G02 站與長榮醫院，基礎建設的完善將支撐房價上漲動能。其次，房屋格局方正且屋齡僅 8 年，居住體驗優於同區舊大樓。最重要的是，每月僅 2,473 元的管理費在現行市場極為罕見，顯著降低了長期持有的成本。儘管總價門檻不低且為平面車位，但考量其單價合理性及周邊完善的學區與公園資源，此物件仍具備高度的自住與保值價值。
問與答
桃園重劃區房屋買賣.稅務試算
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邱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：小邱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-329500
訂閱：0 (加入)青溪中央天滙 加盟店
經紀業名稱: 名鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第470320號
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