華德福學區 透天厝
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宜蘭房產達人 冬山華德福雙車位4房美透天~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：21.48 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
三全路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：59.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.46 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 土地面積：32.47 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需視家庭具體需求而定。
此物件整體具備高度的**「居住實用性」與「性價比」**。對於預算控制在 1280 萬左右，卻渴望擁有近 60 坪室內空間與大庭院的家庭來說，這是冬山鄉非常難得的新成透天。特別是對於重視子女教育（華德福學區）或需要居家辦公環境的買家，其空間規劃與靜謐氛圍是主要賣點。
然而，購買前需審慎評估通勤時間與區域流動性。冬山鄉的房產屬性偏向「終極置產」而非短期投資，若買家主要工作地點在台北市，需考慮國五假日塞車問題。此外，大坪數庭院的維護成本與 2% 仲介服務費也應納入總預算規劃中。若能接受該區生活步調，並長期居住，此物件將能提供相當優質的生活品質。
問與答
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游婕如&許依蘋(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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