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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：94.85 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育德路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：21.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.93 坪
- 土地面積：46.9 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「舊地產 + 重建潛力」投資標的。對於一般自住者而言，屋齡老舊且現況僅有一樓，居住舒適度較低，且重建期間需考慮臨時遷移成本，短期自住的價值不大。然而，針對投資型買家，該物件單價相對低廉，且坐落於成熟商圈與快速道路旁，加上容積率提升的明確潛力，具備不錯的資產增值空間。若您擁有足夠的資金週期，並願意投入時間處理重建申請事宜，此物件值得購買；反之，若追求即買即住，則建議尋找屋齡較新的房源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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