伸港國中透天厝  伸港買屋 / 伸港買房 - 彰化房地投資美港公路旁美透天 GS-497

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：24.78 萬/坪
地址：彰化縣伸港鄉嘉二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.2 坪
土地面積：22.08 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門前停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：伸東國小伸港國中
鄰近公園：7-11(伸東門市) 伸港文德宮
生活機能：伸港公有零售市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需符合特定需求

此物件適合預算有限但追求空間大小的購屋者，或是將此屋作為投資收租標的的買方。

主要理由如下：

高 CP 值入場：以不到 800 萬的總價購得市區透天，且為全新整理狀態，對於剛成家或需要大空間的家庭而言，是降低購屋門檻的優質選擇。
自住便利性高：屋內設施已重新整備，免去裝潢與監工麻煩，且鄰近學校與市場，極適合有學齡子女的親子家庭。
通勤優勢：緊鄰美港公路，對於在鄰近城鎮工作卻不想承擔高房價的通勤族來說，是平衡居住品質與交通效率的良選。

注意事項：鑑於屋齡與鄉鎮屬性，此標的較不適合期望短期房價大幅增值者。若購買後有長期持有打算，此屋具備良好的居住穩定性與租金回收潛力。建議在簽約前務必確認管線與結構安全，並確認未來轉手市場流動性是否符合您的資金規劃。

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