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國泰光華凱旋輕軌商圈翻新溫馨三房美寓4樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：690 萬
- 參考單價：28.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
凱旋三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.8 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 土地面積：8.55 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優、裝潢新、屋齡老」的類型，是否值得購買取決於您的居住階段與需求。
對於首購族或投資客而言，此物件具備相當吸引力。國泰建設的開發品質與全盤翻新保證了居住安全與舒適度，加上輕軌商圈的便利性，能降低購屋風險與生活成本。尤其是直接拎包入住的特性，極大節省了時間與心力。
然而，若您對房屋保值性或居住便利性有較高要求，則需謹慎評估。47 年屋齡與無電梯是顯著的短板，可能影響未來的銀行貸款條件與轉手流動性。此外，高單價與小坪數 3 房的配置，建議親自現場感受採光與空間動線是否符合生活習慣。若您能接受老屋特性且重視當前居住品質與位置，此處值得列入考量；若偏向長期持有新成屋，則建議再觀察市場行情。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
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房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
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證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
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