長治國中廠房  長治買屋 / 長治買房 - 屏東房地達人❤️長治邊間大地坪透天|前方6米路|三代同堂首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：80000 萬
參考單價：46.45 萬/坪
地址：屏東縣長治鄉崑崙路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：1722.32 坪 (不含車位面積)
土地面積：8320.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：33 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件不適合一般家庭購屋自住，僅適合有產業營運需求之投資或自用。

主要理由如下：

土地分區不符：該物件雖標題寫著「透天」、「三代同堂」，但實際土地編定為「丁種工業用地」，建物用途為「工廠」。若購屋者是為了居住而購買，將無法辦理戶籍遷入，且無法作為住宅使用，違反法規風險極高。
價格與價值匹配度：單價每坪近 47 萬元，在屏東長治工業區屬高單價，需確認是否為數據標示錯誤或包含極高開發價值。對於純居住用途而言，此價格過高且使用功能受限。
投資屬性強：若您是經營食品、冷凍物流產業，此處證照齊全且具備基礎設施，能大幅降低開廠成本，則具投資價值。但務必確認所有證照之合法性與移轉性。

建議購屋前務必確認真實使用目的，若為家庭自住，請務必尋找住宅區或集合式住宅物件，以免因土地分區問題導致使用困難。

問與答

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