永康東橋總圖兩房雙衛
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小雯帶你看好房 東橋水舞紀兩房雙衛+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1378 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：39.14 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋五路
地圖
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- 社區：水舞紀
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.93 坪
- 附屬建物面積：2.22 坪
- 共同使用：12.01 坪
- 車位坪數：7.94 坪
- 土地面積：4.75 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 23樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2954 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大橋國小大橋國中
鄰近公園：小橋公園
生活機能：尚青黃昏市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2954 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大橋國小大橋國中
鄰近公園：小橋公園
生活機能：尚青黃昏市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「居住舒適度」與「學區需求」的購屋者而言，具有很高的購買價值。其主要吸引力在於「水舞紀」社區的優質管理與公設，以及永康東橋特區成熟的交通與文教配套。方正的兩房雙衛格局加上車位，能有效滿足小家庭或置產需求。
然而，買房者需斟酌的是每月近 3000 元的管理費負擔，以及總價 1378 萬的預算門檻。若您的預算能配合，且看重通勤便利性與社區環境，此戶值得列入優先考量；但若極度重視新成屋或低持有成本，則建議再與周邊同級距物件多作比價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
小雯帶你看好房
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劉碧雯(仲介，收取服務費)
暱稱：劉碧雯(小雯)
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 幸福家事業有限公司東橋營業處所
證號: (113)登字第470123號
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