中原大學 店面 套房
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中壢房仲歐帝小徐 中原大學店面透天 收租15間套房 夜市商圈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2700 萬
- 參考單價：28.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大勇一街
地圖
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- 總坪數：94.65 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資型買方購買，不建議自住房客選購。
主要理由在於其地段與現金流優勢極佳。位於中原大學與夜市交界，學生租屋市場需求強勁，且約 4.8% 的租金報酬率在地產市場中屬於可觀水準，具備良好的被動收入潛力。然而，買方必須正視屋齡老舊與產權增建帶來的風險，這可能會影響銀行貸款條件及未來的持有成本。建議在簽約前務必確認增建部分的合法性及整修預算，若確認財務規劃能涵蓋老屋維護與貸款成本，則此物件為極具價值的投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房仲歐帝小徐
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中壢房仲歐帝小徐 徐敏郡 0955223835
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