阿蓮透天  阿蓮買屋 / 阿蓮買房 - 阿蓮區｜正樓層｜低總價｜臨路美透天「需整理所以很便宜左營房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：760 萬
參考單價：16.2 萬/坪
地址：高雄市阿蓮區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.92 坪
土地面積：24.8 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視個人需求與資金準備而定，適合「預算有限但重視空間與自住需求」的買方。

主要理由：此物件最大的賣點在於「總價低」與「空間大」，總價 760 萬能在阿蓮區取得 4 層透天及近 47 坪的實用空間，且結構安全無虞，對於家庭人口較多或希望擁有更多使用空間的買家來說，是非常高的性價比選擇。然而，由於屋齡已達 41 年，銀行貸款年限與成數可能會受限，且必須預留充足的整修預算（建議至少預留 300 萬以上的整修款項）。若買方能接受老屋的居住屬性，並有充足的資金進行翻新，此物件能打造獨一無二的居家環境；反之，若希望即買即住或預算緊繃，則需慎重考量潛在的整修風險與資金壓力。