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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2800 萬 (含車位價)
參考單價：7 萬/坪
地址：嘉義縣中埔鄉司公廍地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：400 坪 (包含車位面積)
主建物面積：400 坪
土地面積：1869 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：20 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：庭院式
車位描述：多部車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：和睦國小
鄰近公園：綠映水漾公園
生活機能：永樂市場
附近交通：中埔交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「辦公與駐廠兼備」或「創業初期控制成本」的買方來說，具有很高的購買價值。主要理由在於其獨特的國有土地承租模式，能以相對較低的資金壓力（2,800 萬元總價，單價約 7 萬/坪）取得 400 坪的大空間產權，大幅降低土地持有成本。此外，屋內配置 2 房 2 廳，有效解決了工廠日常營運與人員休息的結合需求，生活機能亦臻成熟。然而，買家需留意屋齡已達 20 年，且需注意銀行對這類產權的貸款條件，並評估未來產業經營穩定性與租約續期風險，方為穩健之舉。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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