樹林區華廈
樹林買屋 /
樹林買房
-
樹林區國凱街 桃園法拍房仲
預約看屋
更多優質好屋: 61
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:2165 萬
- 參考單價:72.55 萬/坪
- 地址:
新北市
樹林區
國凱街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號:115日2882
- 拍次:一拍
- 點交情況:點交
- 總坪數:29.84 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高: 1樓 / 8樓
- 屋齡:31 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹




地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估:謹慎考慮,適合特定需求者
此物件是否值得購買,取決於您的購屋目的與風險承受能力。若您屬於投資型買家或預算有限但需大坪數的家庭,且具備老屋翻修資金與時間,此物件因總價相對親民,具備一定入手價值。然而,若您重視居住舒適度、隱私或未來轉手流動性,此物件則風險較高。
主要理由如下:
- 樓層與屋齡是最大短板:1 樓老舊華廈在市場上屬於弱勢產品,除濕、防蟲及採光是常見痛點,且屋齡超過 30 年可能涉及修繕基金或結構安全問題。
- 法拍程序風險:既然是法拍案件,務必確認是否清場交屋,並查清是否有租約糾紛或稅務負擔,避免買到後無法順利入住。
- 單價需再斟酌:參考單價 72.55 萬/坪對於 31 年老屋而言偏高,建議您應先查詢周邊類似屋齡、樓層的二手房實際成交價,確認是否有足夠的議價空間或價格優勢,否則不如考慮一般市售房屋。
問與答
桃園法拍房仲
桃園法拍房仲
饒鉅瓘(仲介,收取服務費)
暱稱:大桃園
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0928-036381
訂閱:3 (加入)大桃園專業不動產 直營店
經紀業名稱: 大桃園專業不動產投資顧問有限公司
證號: (110)登字第392011號
本公司成立於1996年至今,以債務託管、法院拍賣、投資理財和房屋買賣為前身,已協助很多朋友免受法拍之苦,多數被法拍的屋主由於法律常識的不足,遇到強勢的債權人(銀行&二胎),往往不知如何與銀行協商,接著就遭到法拍搬遷的厄運,或是遇到代標公司或仲介以落井下石的心態,獲取巨額利益,讓弱勢屋主得不償失,這樣的情形比比皆是,試問若不能讓弱勢的債務人安心,怎能從困境中走出呢?危機就是轉機!任何困境一定都有方法可解決,歡迎您來電預約,我們就將竭盡所能為您安排諮詢時間。
(一)大桃園大台北安家專案
1.協助幫忙撤除法院查封。
2.協助各種債務之協商與債務整合。
3.協助標回法拍屋。
4.協助尋找工作度過難關。
5.本公司不定時舉辦免費法拍實務講座,教導房貸戶如何保障自身權益。
6.危老都更服務。
7.租賃服務。
(二)公司有結合愛心團隊,異業結盟,回饋大桃園大台北的朋友。
(三)不動產買賣、投資分析
(四)備有特約代書,為您服務安全有保障。
(五)每週二及每週四開放現場免費諮詢(請先電話聯絡)。
公司也有安心成家專案提供法拍代標服務
指定區域請先來電
聯絡資訊:
¶免付費電話:0809-072-385
¶桃園市據點:03-271-3285
¶新北市據點:02-5576-0881
公司地址:
¶桃園市八德區陸光街60巷3號
¶新北市板橋區民生路三段30號2F之2
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享




我家粉絲團