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竹北建案大樓 總圓上城 高樓層景觀兩房採光視野
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.51 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新瀧一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總圓上城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：40.155 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：11.017 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在竹北、AI 園區或竹科工作的小型家庭或單身貴族而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，1988 萬元的總價含車位，在竹北核心區域算具價格競爭力，且 21 樓高樓層帶來了難得的開闊視野與通風條件。其次，生活機能與交通便利性極高，同時兼具學區優勢，滿足自住與投資雙重需求。然而，若家庭成員超過三人，單一衛浴的規劃可能成為使用痛點。整體而言，建議符合通勤需求與預算範圍的購屋者優先考慮，並建議於不同時段實地走訪，確認噪音與採光狀況後再行決策。
問與答
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經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
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