透天厝3層樓  中山買屋 / 中山買房 - 法拍找劉姐台北市中山區新生北路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~8540 萬~~6832 萬
參考單價：96.8 萬/坪
地址：台北市中山區新生北路二段 45巷 16號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114德167042
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：不點交
總坪數：70.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：70.58 坪
增建坪數：36.47 坪
土地面積：30.25 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 1樓
屋齡：60 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

加蓋格局描述：後陽台增建
管理方式：無
鄰近學校：吉林國小長安國中
鄰近公園：屋前就是公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「核心地段老屋法拍案」，是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承受度。

若您是具備整修預算或投資眼光的買方，此物件值得考慮。其核心優勢在於中山區新生北路的黃金地段，以及相對親民的單價與寬敞空間，適合規劃為家族宅或商業工作室。然而，若您是追求即住性價比或無暇處理老屋問題的買方，則需特別謹慎。60 年的屋齡意味著高額的整修成本，加上法拍案件常見的點交風險，可能會帶來額外的時間與金錢負擔。建議在標售前務必委託專業機構進行詳盡的現場調查與法律評估，確認佔用情況與貸款可行性後再行決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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