正中正路旁華廈  彰化買屋 / 彰化買房 - 彰化房地投資彰化中正美套房 GS-531

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：338 萬
參考單價：33.8 萬/坪
地址：彰化縣彰化市中正路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：10 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.03 坪
附屬建物面積：1.27 坪
樓別/樓高： 10樓 / 10樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
車位描述：機車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小，陽明國中
生活機能：三民市場
附近交通：彰化火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「市中心老屋小套房」，適合特定需求的購屋者。

是否值得購買： 若您的購屋目的為**「投資收租」或是「低預算進場市中心」，此物件值得列入考慮；但若您是追求「長期自住舒適度」或「家庭居住」**，則建議暫緩或另尋他屋。

主要理由：

地段優勢明顯：中正路一段為彰化核心，生活機能與交通（火車站）便利，且鄰近優質學區，租賃需求穩定。
價格切入方便：338 萬元的總價在該區域屬低標，資金壓力小，且管理費低廉，符合投資效益。
潛在風險需評估：32 年屋齡加上頂樓（10 樓），購屋前務必確認是否有電梯，並要求詳細檢查屋況（如隔熱、漏水、管線），預留可能的整修預算。此外，無車位也是影響未來轉手流動性的一項因素，需納入考量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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