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西螺房地買賣 *延平老街店面*
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1000 萬
- 參考單價：17.22 萬/坪
- 地址：
雲林縣
西螺鎮
延平路
地圖
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- 總坪數：58.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有實際經營店面需求的買家而言，具有相當的參考價值，但作為純投資標的則需謹慎評估。主要優勢在於其地處西螺鎮核心商圈，生活機能與人潮基礎穩定，且擁有住商雙重登記，適合發展咖啡廳或複合式商業。然而，地址資訊與樓層位置是顯著風險點，買房者務必親自確認產權門牌是否正確，並評估二樓店面在實際營運中是否能克服曝光度與停車不便的問題。總價 1000 萬元的門檻亦要求投資者對當地市場行情與租金回收率有精確計算。整體而言，適合具備商業營運能力者考量，純投資客則建議提高風險預期。
問與答
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