※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：42.56 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
東洋新邨
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：70.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.61 坪
- 附屬建物面積：5.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：別墅車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算寬裕且重視居住品質與隱私的購屋者而言，具備相當的吸引力，值得列為優先看房清單。主要理由在於其位於嘉義東區成熟的「東洋新邨」社區，擁有難得的別墅空間與花園資源，4 房 2 廳的配置極具家庭競爭力。然而，考慮到其總價接近 3,000 萬元且屋齡約 20 年，購屋者需在預算與後續房屋維護成本之間取得平衡。建議在議價時，可針對屋齡與裝修狀況提出合理折價，並確認房屋結構安全後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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