大里買屋推薦 五房雙
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大里買屋推薦 大里大買家獨棟雙車孝親豪墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2558 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.32 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
大明路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：43.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.4 坪
- 附屬建物面積：1.46 坪
- 土地面積：36.6 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崇光國小、光榮國中、立人高中、中興大學
生活機能：內新市場.內新黃昏市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崇光國小、光榮國中、立人高中、中興大學
生活機能：內新市場.內新黃昏市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：8米米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件屬於「特定需求型」資產，若您有明確的重建規劃或強烈的三代同堂自住需求，則值得考慮；但若僅以投資或單純保值為主，建議持保守態度。
主要理由：
- 地段與機能優異：大明路沿線生活機能成熟，且學區便利，對於自住家庭而言，生活品質與便利性極高。
- 格局與重劃性：獨棟別墅與大面寬設計提供極高的空間自由度，特別是一樓孝親房規劃合理，若能確認增建 legality 並評估重建成本，具備改造為新豪宅的潛力。
- 風險控制必要：由於屋齡高且涉及增建結構，購屋前務必確認增建部分的法律狀態、漏水情形及貸款評估，並與賣方充分協議相關責任，避免日後糾紛。總價 2558 萬對於老宅而言不低，需審慎評估未來轉手或重建的成本效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-221920
訂閱：1 (加入)
大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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