金雅重劃區電梯大樓
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竹北買房找子玹 金雅昕景澤｜高樓邊間・社區最大三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.91 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅七街
地圖
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- 社區：昕景澤
- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：48.606 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.435 坪
- 附屬建物面積：2.735 坪
- 共同使用：22.436 坪
- 土地面積：9.982 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足、且注重子女教育與通勤效率的家庭而言，是一值得考慮的標的。
購買建議： 值得購買（特別針對自住需求）。
主要理由： 首先，該物件最大的價值在於「學區」與「通勤」的平衡。建功與培英學區在台灣房地產市場中屬於硬通貨，能保障資產價值與孩子就學穩定。其次，建築本身條件優秀，屋齡極新且包含智慧家居與軟水系統等高級設備，能提升居住質感。此外，僅 30 戶的小社區營造了純淨的居住環境，適合追求生活品質的購屋者。
不過，購屋者需審慎評估單價 52.85 萬/坪是否符合個人預算與投資報酬期望。若主要目的是為了孩子就學及在竹科工作，此物件的地理位置與生活機能幾乎無可挑剔；若是純粹投資角度，則需考量當前高單價下的市場去化速度。整體而言，這是一個兼具自住舒適度與資產穩定性的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
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我是子玹，很高興認識您！
我是永義房屋的房地產顧問，主要服務竹北、新竹地區。不管您是第一次買房、想換屋，還是有房屋出售的需求，我都會依照您的需求提供最適合的建議，不會讓您有壓力。
希望今天能協助您找到理想的房子，也期待有機會成為您值得信任的房地產顧問。
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