※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：28.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
上海路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.2 坪
- 附屬建物面積：0.61 坪
- 共同使用：16.64 坪
- 土地面積：4.49 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「注重通勤效率」與「控制總價預算」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其主要亮點在於桃園市中心區的低總價切入點，搭配完整的停車位與未來捷運利多，非常適合作為投資標的或通勤族的自住選擇。然而，由於屋齡已逾 20 年且僅有 1 間衛浴，不適合人口較多的家庭長期居住。若能接受老舊公寓的生活氛圍與換手週期風險，這是一筆性價比不錯的房產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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