※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：97.98 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
東興
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：14.084 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.084 坪
- 土地面積：19.057 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於竹北市具發展潛力的東興路，具備「住商兩用」的高彈性與臨街曝光優勢，非常適合有意創業、經營工作室或尋求長期置產收租的買方。其方正格局與鄰近學區、市場的特性，也提供了穩定的生活機能基礎。
然而，考量屋齡已達 33 年且單價近 98 萬/坪，對於純自住家庭而言，購屋成本與後續潛在的翻修負擔需仔細評估。此外，該標的未附車位，若買方有停車需求需額外規劃。
購買建議： 若您能接受老屋翻修成本，且計畫利用店面優勢開創事業或出租獲利，此物件是值得考慮的優質資產；若追求全新住宅且預算有限，則建議斟酌單價是否過於高昂，或可考慮同區域較新的屋齡物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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