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花蓮透天顧問 吉安近慕谷慕魚景點透天厝莊園+農地
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1500 萬
- 參考單價:70.22 萬/坪
- 地址:
花蓮縣
吉安鄉
山下路
地圖
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- 格局: 開放空間
- 總坪數:21.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:21.36 坪
- 土地面積:1036.69 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 1樓
- 屋齡:56 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:平面式車位
- 車位描述:法定空地
房貸試算
詳細資訊
鄰近學校:南華國小東華大學
鄰近公園:鯉魚潭國家公園慕谷慕魚景點
生活機能:福興市場慶豐市場統冠賣場
附近交通:統聯客運
面臨路寬:6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹











地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估,此物件適合特定需求的購屋者,但需謹慎評估產權風險。
主要理由如下:若您計畫長期持有,且目的為自住度假或打造閒置空間,此地景資源與吉安鄉的地理位置具備吸引力。然而,購屋前務必優先確認「千坪土地」是否全數列在土地權狀中,以及「國有地」承租範圍與期限,這是影響資產價值的關鍵。此外,鑑於屋齡已達半世紀,建議聘請專業技師進行房屋結構檢測,並預留充足的整修預算。若您尋求的是現代化居住體驗或短線投資獲利,此物件因屋齡與產權複雜度,建議暫緩購買。
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮透天顧問
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黃錦坤(仲介,收取服務費)
暱稱:黃錦坤
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0928-569018
訂閱:2 (加入)吉安中山加盟店 加盟店
經紀業名稱: 雙鋐不動產有限公司
證號: 100登字166210號
花蓮位處後山地區受到中央山脈的地理屏障,擁有便利交通建設支援,擁有取之不盡用之不絕的好山好水天然資源,大環境以農業為主業的環境裡,要提昇家庭生活就必需改變,年少求學時不想一輩子務農,為求得基本學識在民國70年便投入軍旅,服務23年後解甲歸田!
在軍旅生涯期間被軍中規定制式化的我及個性,93年退伍後與社會各階層格格不入,要發展事業第二春著實讓我吃足苦頭,軍中一切的經歷在民間都不予認同,第一份履歷表經歷欄不知從何寫起,一次次工作面試不成功,檢討回想是否是我在求職中的態度及應對進退上有待加強,不改變可能會無法容入多元的社會型態,在後續的面試中作了些許改變終於有了成果,獲得的工作是到五星級飯店擔任接駁車輛駕駛員,工作中飯店經營者給我們很多的訓練,如服裝、儀態、電話禮儀、應對話術……………….等,漸漸柔化我那被軍事制度化的個性及脾氣!
有了飯店服務業的經驗後與並加強與人的互動的後,漸融入在多元性的社會中,更有信心接受不同領域的挑戰,在100年的偶然機緣朋友問及是否有意跨入房仲業務行業,挑戰攫取高薪?當時在兩個孩子接續要進入大學求學,支應學費、生活費開銷暴增壓力下,考慮過後毅然投入這高度挑戰的行業中打拼!
很榮幸加入了不動產業服務,從完全懵懂無知的我,在前輩的啟蒙、教導、訓練及實戰模擬指導引領之下,展開我房仲業務之路,為了成就自己的榮耀及給予家人穩定的生活品質,努力以赴是不變的真理,有一個好的領航員及團隊支撐,讓我很快融入團隊的節奏裡!
房仲工作需累積客戶人脈、工作經驗、法規熟悉度、責任區不斷精耕,下功夫努力細膩經營,全力完成客戶交付的任務,服務客戶讓客人賣的安全買的安心,
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