這個物件在哪裡？坪數多大？

位於雲林縣虎尾鎮虎尾鎮惠來路，建物面積約 138.68坪。

刊登總價 1680 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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虎尾惠來厝大地坪店透虎尾買屋 / 虎尾買房

雲林正台一線 40 米大路 ‧ 超大面寬黃金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：12.11 萬/坪
地址：雲林縣虎尾鎮虎尾鎮惠來路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 13房(室) 2廳 14衛
總坪數：138.68 坪 (不含車位面積)
土地面積：58.98 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

雲林正台一線 40 米大路 ‧ 超大面寬黃金店面照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買： 對於「投資者」而言，此物件值得考慮，但需謹慎評估；對於「自住者」而言，則不建議購買。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「黃金地段」與「租金收益潛力」。正對 40 米寬的台一線大路，且前後通透，商業價值高，現有的 13 間套房格局亦顯示其已被市場驗證為高收益模式。然而，買家必須正視「屋齡 42 年」與「住家用」這兩個核心風險點。42 年的屋齡意味著購入後可能需投入一筆資金進行結構補強或設施更新；而住家用身分則限制了商業經營的彈性。若您具備相關建築知識或預算用於後續整修，並能接受中南部市場轉手週期較長的特性，此物件能作為穩定收租的資產配置；若您追求的是即住即美或投資流動性，則應更優先考量新成屋或商業區地產。