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台南房地高手 近北區前後6米路29坪傳統透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.04 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
府安路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.82 坪
- 土地面積：29.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估裝修預算與融資條件
此物件在價格與空間規模上具有高度競爭優勢，特別適合有剛需、多人口家庭或願意投資翻新的買方。最大的賣點在於「29 坪大地坪」與「前後 6 米巷道」，在傳統透天市場中較為難得，且擁有獨立車庫，解決了台南常見的路權與停車痛點。
然而，買方必須正視其「屋齡近半世紀」的現實。這意味著除了購屋本金外，您必須預留一筆可觀的整修預算（特別是管線、防水與隔熱），並需特別注意「47 年屋齡」對於銀行貸款的衝擊。此外，座向朝西與 3 樓增建部分也需透過專業驗屋確認法規安全性。若您具備資金調整能力並能接受老屋翻新過程，這是一個性價比極佳的安家選擇；反之，若偏好即買即住或預算有限，建議將此物件作為觀察標的，或尋找較新成屋。
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