永康大灣輕齡車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1828 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.93 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
富強路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.12 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 土地面積：25.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西勢國小、大灣高中
鄰近公園：探索公園
生活機能：大灣黃昏市場、全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西勢國小、大灣高中
鄰近公園：探索公園
生活機能：大灣黃昏市場、全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足且對「空間坪數」與「學區資源」有高需求的家庭購屋者。
是否值得購買： 值得推薦，但需進一步視個人財務狀況定奪。
主要理由：
- 稀缺性高：包含獨立車庫的 4 樓透天，總坪數近 60 坪在永康區屬稀缺資源，對於多代同堂或需要居家辦公的家庭非常適合。
- 生活與就學平衡：同時滿足通勤、採買便利與學區優勢，無需犧牲生活品質換取教育資源。
- 性價比評估：雖然總價近 1,830 萬高於一般區域行情，但考量其包含車位與大坪數，單坪 32 萬的單價在傳統透天市場中算具有競爭力。
建議買方在簽約前進行專業屋齡勘驗，確認房屋結構安全性與管線狀況，並確認自身房貸負擔能力是否能在利率波動下維持穩定，即可放心入手。
問與答
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證號: (112)登字第446861號
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台南市北區西門路四段142號
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