左營榮總 電梯大樓
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高雄買房筆記 專約｜榮總霞海景觀太子雲極大2房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
霞海陸
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子雲極
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.584 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.803 坪
- 附屬建物面積：1.406 坪
- 共同使用：10.576 坪
- 車位坪數：9.799 坪
- 其他面積：9.799 坪
- 土地面積：7.716 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-208
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2351 元/月
管理描述：含車位清潔費
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文府國小、福山國小、文府國中
鄰近公園：九番埤公園
生活機能：傳統市場
附近交通：高鐵左營站、左營捷運站、左營火車站、國道1號、國道3號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2351 元/月
管理描述：含車位清潔費
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文府國小、福山國小、文府國中
鄰近公園：九番埤公園
生活機能：傳統市場
附近交通：高鐵左營站、左營捷運站、左營火車站、國道1號、國道3號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於首購族、通勤族或投資客來說，值得列入購買清單。主要理由是地段極具競爭力，位於左營交通樞紐旁，周邊有榮總醫院及學校，生活機能與未來保值性都有保障。總價一千二百萬包含車位，對於新成屋而言，單價約 32 萬在該區域具相當吸引力，且無須裝潢即可入住，節省了大量時間與金錢。
不過，您需要特別考量的是頂樓的居住特性，如夏日隔熱與防水問題，以及一衛設計在家庭成員增加後的便利性挑戰。若您不介意頂樓特性，且能接受一衛配置，這是一個以合理價格入手左營核心生活圈的好機會。
問與答
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