高雄，湖內，學區全新  湖內買屋 / 湖內買房 - 高雄湖內近區公所旁全新透天車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1760 萬
參考單價：28.94 萬/坪
地址：高雄市湖內區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：60.805 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.644 坪
附屬建物面積：3.161 坪
土地面積：24.312 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：8 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：自有車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文賢國小，三侯國小，明宗國小，湖內國中，鄊托幼所，
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場，全聯，夜市
附近交通：台17線，6分上86交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視居住品質、有子女就學需求，或習慣自駕通勤的買家而言，值得列入考慮。主要理由在於其屋況極新，能避免老舊房屋常見的修繕問題，且 3 房 3 廳的格局在透天產品中相當實惠，能滿足多人口家庭的居住需求。此外，鄰近區公所與多所學校，生活機能與教育資源充足，加上國道 86 交流道進出便捷，方便往來高雄各區域。然而，需注意其單價在區域內屬高點，且位置偏北，若工作地點在市中心，需評估長期通勤成本。綜合而言，作為自用房產，其居住價值與保值度均具吸引力。

問與答

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台南，成屋，土地.

朱建華(仲介，收取服務費)

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