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新竹不動產顧問 竹北縣政特區|近光明美食街|拎箱入住美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.08 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
民權街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌益御林
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.844 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.717 坪
- 附屬建物面積：4.698 坪
- 共同使用：6.429 坪
- 土地面積：6.992 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：機械平面式
- 車位描述：B1-16
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2842 元/月
管理描述：17052元/半年
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國中，博愛國小，竹北高中，台灣大學竹北校區
鄰近公園：文化公園(竹筍公園)，文化中心公園
生活機能：竹北仁義市場，全聯社
附近交通：台鐵竹北站、中山高速公路、68快速道路、高鐵新竹站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2842 元/月
管理描述：17052元/半年
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁愛國中，博愛國小，竹北高中，台灣大學竹北校區
鄰近公園：文化公園(竹筍公園)，文化中心公園
生活機能：竹北仁義市場，全聯社
附近交通：台鐵竹北站、中山高速公路、68快速道路、高鐵新竹站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於重視生活便利性與子女學區資源的自住家庭而言，是值得考慮的選擇。主要優勢在於核心地段的生活機能與「拎箱入住」的便利性，能有效節省時間與裝修支出。然而，買家在決策前應仔細評估 27 年屋齡帶來的潛在維護成本，並確認單價是否符合當區行情。若預算允許且能接受老屋特質，此處具備良好的居住穩定性與交通優勢。
問與答
新竹房地產顧問
新竹房地產顧問
邱世杰(仲介，收取服務費)
暱稱：邱世杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-949811
訂閱：0 (加入)竹北縣三仕英 加盟店
經紀業名稱: 仕英有限公司
證號: (112)登字第444896號
新竹房地產顧問 邱世杰 0937949811,剛從公職退休，過去幾十年都在和我是邱世杰，剛從公職退休，過去幾十年都在和城市建設打交道——從建築管理、都市計畫，到道路橋梁、水利下水道、公園景觀工程，都親身參與過。
因為一直對房地產很有熱情，退休後經朋友介紹，正式投入這一行，到現在累積了3年多的房屋與土地銷售實務經驗。
我最大的優勢是：看得懂圖面、算得清容積、辨得出品質，能用工程的眼光幫客戶避開風險，再用服務的熱忱幫客戶找到理想的家。
我始終秉持誠懇、誠信、認真、負責、專業、沉穩的態度，把每一次委託，都當成自己的事來完成。
這是我的使命，也是我對每一位客戶的承諾。。
因為一直對房地產很有熱情，退休後經朋友介紹，正式投入這一行，到現在累積了3年多的房屋與土地銷售實務經驗。
我最大的優勢是：看得懂圖面、算得清容積、辨得出品質，能用工程的眼光幫客戶避開風險，再用服務的熱忱幫客戶找到理想的家。
我始終秉持誠懇、誠信、認真、負責、專業、沉穩的態度，把每一次委託，都當成自己的事來完成。
這是我的使命，也是我對每一位客戶的承諾。
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