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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：26.97 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
溪洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.68 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：6.14 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視通勤便利性與希望入住前即完成裝修的購屋者，但並非高性價比的投資首選。
主要理由是**「單價與屋齡的合理性」**存疑。該屋物件單價約 27 萬/坪，對於 32 年的老屋來說，價格偏高，通常建議此類物件單價應有較大折讓空間。此外，3 房 1 衛且無車位的配置，在家庭機能與居住品質上稍顯不足，未來若欲轉手，面對同價位的新建案或次新屋時可能缺乏競爭力。
若您對太平與北屯交界區生活習慣滿意，且能接受老屋潛在維修風險與高額單價，此屋作為自住考量尚屬可行；但若以資產增值或長期持有為目的，建議再多方比對同價位新房或車齡更新之物件。
問與答
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專業品質：
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證號: (109)登字第364827號
北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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