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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：29.73 萬/坪
- 地址：
雲林縣
水林鄉
水林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：53.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.06 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 土地面積：24.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「自住兼經營」或「家族置產」型的購屋者，不建議純投資客盲目進場。
主要理由： 該物件最大的賣點在於「鬧區核心地段」與「極具彈性的空間規劃」，對於需要店面與住家相連的醫師、工作室主理人或大家庭來說，是少見的配置。然而，考量屋齡已達 44 年且單價每坪近 30 萬元，價格在雲林鄉鎮區處於高標，建議購屋者務必仔細評估自身對老屋維護的預算承受度，並確認銀行鑑價是否支持目前總價。若能接受老屋屬性並善用其商用彈性，此處具備相當的使用價值；若以短期增值或轉手獲利為主要目的，則需斟酌其市場流動性風險。
問與答
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