衛武營大三房平車  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 衛武營大三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬 (含車位價)
參考單價：24.08 萬/坪
地址：高雄市鳳山區凱旋路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：現代京城第一期
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.04 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.67 坪
附屬建物面積：3.52 坪
共同使用：10.85 坪
土地面積：4.07 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：雙月繳約4790元
鄰近學校：新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中、忠孝國小、國中
鄰近公園：衛武營國家藝術文化中心、社區公園
生活機能：小北百貨、愛國超市、超商、小吃店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活機能、對停車有強烈需求，且能接受老屋維護的家庭而言，具備值得購買的價值。主要優勢在於衛武營核心地段的大坪數大三房格局，搭配附贈的平面車位，居住舒適度極高，且鄰近學校與公園，教育與休閒資源完善。然而，由於屋齡已達 33 年，購屋前務必確認銀行貸款條件，並詳查社區修繕基金狀況與大樓維護現況。若能順利取得貸款並評估好後續維護成本，此屋是具備長期持有價值的自住選擇。

問與答

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