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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：29.74 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
水上鄉
中庄
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：15.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.4 坪
- 土地面積：36.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：自家門口
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、具備翻新能力或計畫長期自住的購屋者而言，是一項值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 高性價比：總價 458 萬元在當前市場中屬於極低門檻，且土地持分（36 坪）遠大於建築面積，土地價值支撐力強。
- 地理位置優勢：靠近 82 快速道路與嘉義市生活圈，兼顧了通勤效率與居住寧靜度，適合工作與生活平衡的需求。
- 改造潛力：屋齡雖老，但正代表著「一張白紙」的可塑性，可依個人喜好打造符合需求的居家空間。
建議注意事項： 購屋前務必請專業技師進行房屋結構與管線勘察，並確認銀行貸款成數與年限。此物件不適合短線投資或急需快速轉手者，但作為第一間自置住宅或未來退休居所，其價格與空間規劃潛力提供了良好的切入點。若能妥善處理整建成本，此物件具備長期持有價值。
問與答
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經紀業名稱: 利旺不動產企業社
證號: (92)登字第028881號
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