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嘉義買房一路通 正故宮大道旁豪華豪宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：39.09 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
朴子市
仁和二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：60.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.6 坪
- 附屬建物面積：4.63 坪
- 共同使用：1.65 坪
- 土地面積：34.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：自有車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「追求大空間、有家族同住需求」的在地自住買家而言，值得列入考慮；但若是「投資投機」或「預算有限」**的買家，則建議審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「大坪數土地」與「五房大格局」**，在朴子市這類區域，擁有 34 坪土地且為獨立四層樓的住宅並不常見，非常適合三代同堂的家庭，能有效解決分房與隱私需求。此外，鄰近故宮大道生活圈，生活機能與未來發展潛力皆佳，具備一定保值性。
然而，22 年的屋齡是最大的隱憂。買房者需預留一筆整修預算來處理老舊的水電與結構問題。同時，總價 2380 萬的門檻不低，需確認該單價是否合理，並評估未來轉手的流動性風險。若經鑑定房屋結構良好，且您計畫長期居住超過 10 年以上，此物件將是一筆優質的居住資產。
問與答
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