銅鑼店面  銅鑼買屋 / 銅鑼買房 - B6309銅鑼招財大面寬金店面-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：66.47 萬/坪
地址：苗栗縣銅鑼鄉中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：59.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.88 坪
土地面積：81.45 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：58 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：銅鑼國小，文林國中
鄰近公園：銅鑼公園
生活機能：銅鑼第一公有市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資客」或「特定商業需求者」具有購買價值，但對於一般「首次置產自住者」則需審慎評估。

主要理由如下：

地段與曝光性佳：位於鄉鎮市區主幹道，大面寬特質有利於商業經營或展示，若能成功招商，租金收益可望高於一般住宅。
高屋齡與維護風險：58 年屋齡是最大隱憂，購屋前務必進行專業結構勘驗，並確認銀行對該屋齡的貸款條件，避免資金流斷裂。
用途與稅務考量：請務必向仲介確認最終產權登記用途，「住家用」與「店面」在稅負、公設比及貸款利率上有顯著差異，此為關鍵議價點。

綜合而言，若您具備足夠現金流承擔潛在整修成本，且明確規劃用於商業經營，此物件值得進一步議價；若以純自住為目的，建議優先考量屋齡較新的社區型住宅。

問與答

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陳志玄(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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