築南大苑景觀兩房車
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力文陪你找好房 築南大苑景觀兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：32.74 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：築南大苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.59 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：下層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費每季8266
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：照南國小,照南國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：竹南黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費每季8266
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：照南國小,照南國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：竹南黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求新成屋品質、有子女學區需求，或往返新竹科學園區通勤的購屋者。
購買建議：值得考慮，但需視家庭成員數量而定。
主要理由：
- 新成屋優勢：屋齡僅 7 個月，建築與設備較新，居住初期維護成本低，且擁有 13-14 樓的優越視野與通風條件。
- 生活與學區機能：鄰近照南學校與扶輪公園，生活便利度佳，對有小孩的家庭具吸引力，保值性相對穩健。
- 價格與坪數：單價約 32.7 萬在竹南新案區中屬合理區間，但需注意 36 坪為室內坪數，車位面積未計入，總價 1198 萬包含車位權益，性價比尚可。
- 空間局限：由於僅有 1 衛，若居住人數超過 3 人可能會感到不便，建議若為單身、小家庭或投資客首選；若為多人口家庭，建議優先考量 2 衛浴產品。
問與答
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張力文(仲介，收取服務費)
暱稱：張力文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-137975
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住商不動産 頭份東民1號-桐鑫團隊 加盟店
經紀業名稱: 廣橋地產有限公司
證號: (115)登字第503813號
您好！我是您身邊的房仲夥伴力文，專注於頭份、竹南及大苗栗地區的房地產市場。我始終秉持著誠實、負責的態度，並以專業的知識為基礎，為每位客戶提供最貼心的服務。
我熱愛這個行業，因為我相信每個家都承載著無數故事和夢想。在我眼中，幫助您找到理想的家，不僅是工作，更是一份責任與熱情的展現。我擅長分析市場趨勢，並了解各社區的特色，以確保每位客戶都能做出最明智的選擇。
如果您正在考慮購買或出售房產，別猶豫，請隨時與我聯繫！讓我們攜手共創您的美好居住體驗！期待與您互動，讓我們一起開始這段旅程吧！
室內電話：037669198
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