三多商圈大遠百透天厝  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 愛重訓的高雄房仲三多大遠百商圈中山路商五土地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：11888 萬
參考單價：141.21 萬/坪
地址：高雄市前鎮區中山二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：84.186 坪 (不含車位面積)
主建物面積：84.186 坪
土地面積：56.568 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：36 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
生活機能：大遠百,新光三越, Sogo 太平洋百貨
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄三多商圈核心地段，擁有極佳的商業曝光度與交通便利性，對於尋求長期資產保值或需要實體店面作為品牌立足點的投資客而言，具備相當的買入價值。然而，由於屋齡達 36 年且單價極高，買家需評估自身資金籌措能力以及後續可能的翻新投入。若您具備穩定現金流或計畫長期持有以避開景氣波動，並能接受老屋維護成本，這是一個值得考慮的優質標的；但若短期投資或資金流動性不佳，則需審慎評估風險。

問與答

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愛重訓的高雄房仲

高丙任(仲介，收取服務費)

暱稱：糕餅

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-148604

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高雄自由明誠店加盟店

經紀業名稱: 崴騏房屋仲介有限公司

證號: (106)登字第323882號

糕餅是文藻23屆西班牙語文科畢業,工作大多從事跟國際貿易相關的行業. 從事房地產仲介已經邁入第九年, 算是中年轉行, 主要是想跳脫生活的舒適圈,對小孩子展現一種[言教不如身教]潛移默化的教育.

[誠實與正直]是我當房仲的座右銘,所以很多客戶都跟糕餅說-聽你講話,你看起來就不像是一個仲介, 沒有過多的話術, 沒有套路,想的不是自己的業績, 而是會將心比心地傾聽與溝通.

所以糕餅雖然住在高雄,但是外縣市服務與成交過的案件, 北至台北市,中部到台中梧棲,南到台南永康,屏東恆春, 東部在台東三仙台與知本, 外島則有小琉球.

型態有大樓/公寓/農地/建地/透天別墅, 從一萬多的租屋,到上億元以上的建地. [不嫌案子小, 不怕案子遠] , 只要客戶願意相信糕餅, 都很樂意的誠心協助買賣,與不動產相關的諮詢.

敬業的做好服務, 成交冒泡就會自然而來. 即使沒有成交,也累積經驗, 可以一邊工作一邊旅遊, 也賺到了"玩樂".

廟宇神明是糕餅的信仰,也是我的心靈雞湯,這是從事房地產帶給糕餅的一個很大的好處, 因為台灣到處都有廟宇, 我喜歡到廟裡去拜拜.

重訓健身是糕餅最喜歡的運動,曾經熱愛打高爾夫球,但發現自己一點天份也沒有,一顆小白球靜靜地躺在地上讓我打,就是打不直,hook(互固)是我固定的球路, 找球落水更是家常便飯.

~ 未完結, 待續.............