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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大勇國小、大成國中
鄰近公園：君臨公園、忠勇公園
生活機能：東勇黃昏市場
附近交通：國產社區公車站牌
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大勇國小、大成國中
鄰近公園：君臨公園、忠勇公園
生活機能：東勇黃昏市場
附近交通：國產社區公車站牌
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限且願意投入空間改造」或「注重學校學區與通勤便利性」**的買家考慮。
是否值得購買：建議採**「有條件考慮」**的態度。
主要理由：
- 性價比與居住型態：以 1,200 萬的門檻在八德區取得透天，且享有角窗雙面採光，對於想要擺脫頂樓漏雨、一樓潮濕的透天生活型態者，是具競爭力的選項。
- 潛在成本需評估：45 年的屋齡是最大變數，建議購買前務必聘請專業工安人員進行詳細鑑價與結構檢查，並預留 150 萬至 200 萬的整修預算，以確保居住安全與生活品質。
- 車位與法規：因無附帶車位且為鄉村區用地，需確認當地停車規劃以及未來轉售市場對於此類用地的接受度。若整修後能提升居住體驗並保留良好的轉手條件，則具備長線投資價值。
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