麻魚寮商圈別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1670 萬
- 參考單價：29.94 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
太保市
中山路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：55.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.56 坪
- 附屬建物面積：12.21 坪
- 土地面積：25.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大空間、在周邊工業區通勤或重視生活機能的購屋者來說，值得列入考慮清單。1670 萬元的總價提供接近 30 坪的實坪空間，且為南向採光良好的別墅格局，對於三代同堂家庭而言，居住品質顯著優於一般公寓。然而，屋齡 22 年及衛浴增建問題是必須正視的風險點，建議在簽約前務必確認增建部分的合法性與貸款成數，並請專業驗屋師檢測老舊管線狀況。若您能接受一定的維護成本並確認產權無爭議，這間屋況良好且即住即用的物件，在性價比上具有相當高的吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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