北市車位  中山買屋 / 中山買房 - 中山國小精裝美套附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬 (含車位價)
參考單價：78.15 萬/坪
地址：台北市中山區林森北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：19.04 坪 (包含車位面積)
主建物面積：7.11 坪
附屬建物面積：0.9 坪
共同使用：11.03 坪
車位坪數：5.98 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2091 元/月
鄰近學校：中山國小、新興國中
鄰近公園：永盛公園、聚葉公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得納入購買評估，特別適合重視通勤便利、學區資源且預算有限的年輕買家或投資客。

主要理由如下：

地段價值高：中山國小站與晴光市場周邊的生活機能極其成熟，且屬於台北市區的硬通貨，抗跌性強。
性價比適中：雖單價近 78 萬，但總價 1488 萬能取得含電梯與車位的住宅，在中山區已屬入門門檻，且屋內已精裝可省下一筆裝修成本。
持有風險可控：每月管理費低，代表住戶對社區維護負擔不大；然而需特別留意屋齡帶來的公共設施老化問題，建議購屋前詳閱最近一次社區會訊或公共基金狀況。

若您追求的是居住空間的寬敞度或全新屋齡，此物件可能非最佳首選；但若考量未來轉售流動性與租金回報，這是一個具備良好底基的標的。

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