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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1156 萬
- 參考單價：33.45 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
文發路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.77 坪
- 附屬建物面積：4.86 坪
- 共同使用：7.93 坪
- 土地面積：12.64 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文山國小 明仁國中
生活機能：南苗市場
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文山國小 明仁國中
生活機能：南苗市場
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件對於在苗栗地區工作、尋求首購安家或重視通勤便利的買家而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由：
- 性價比高：在新成屋市場中，包含車位且總價控制在 1200 萬以內的選擇不多，單價優勢明顯。
- 居住品質佳：屋齡新且配備智慧設備，管理費低廉，能立即入住且長期負擔低。
- 生活便利度：緊鄰學校與車站，兼顧學區與通勤需求，適合家庭或通勤者。
注意點： 建議在看屋時，特別確認頂樓的隔熱效果以及夜晚靠近火車站側的噪音狀況，若這兩點符合您的接受程度，此物件將是理想的置產選擇。
問與答
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邱名秀 邱棠(仲介，收取服務費)
暱稱：邱名秀 邱棠 名秀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-395882
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經紀業名稱: 弘揚不動產有限公司
證號: (104)登字第297136號
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