過嶺重劃區全新整棟可
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土地廠房專家~過嶺重劃區全新整棟可分層出售華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13800 萬
- 參考單價：30.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松勇一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：447.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：187.11 坪
- 附屬建物面積：21.25 坪
- 共同使用：239.41 坪
- 土地面積：101.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中平國小.過嶺國中
鄰近公園：過嶺松勇公園
生活機能：好市多中壢店
附近交通：66快速道路.台31
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中平國小.過嶺國中
鄰近公園：過嶺松勇公園
生活機能：好市多中壢店
附近交通：66快速道路.台31
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件屬於高總價投資型產品，適合資金充裕且尋求資產配置的投資客，或對於商業空間有實際自用需求者，並不建議作為一般剛性自住的首選。
主要理由：
- 地段潛力佳：位於中壢過嶺重劃區核心，結合交通路網與商圈機能，具備中長期升值潛力。
- 交易條件靈活：分層出售機制讓買方可依資金狀況選擇購入整棟或單層，並包含現成的商辦租約現金流。
- 成本考量：總價高且需額外負擔車位費用，住商用屬性在貸款與稅賦上亦較一般住宅複雜，購前務必詳加評估資金周轉與持有成本。
問與答
土地廠房專家
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陳禮煌(仲介，收取服務費)
暱稱：陳禮煌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-966797
訂閱：34 (加入)
住商中壢捷運環北店 加盟店
經紀業名稱: 吉富地產有限公司
證號: （99）登字第149887號
商用不動產專業，好還要做到更好。客戶委託，使命必達。
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