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玉井Ⅰ天外天.質感裝潢車墅 台南新營土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1402 萬
- 參考單價：35.72 萬/坪
- 地址：
台南市
玉井區
和平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：39.25 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件為一處兼具新度與便利性的別墅，非常適合尋求低密度居住環境、注重生活品質的退休族群或追求安靜的小家庭。其最大亮點在於極新的屋齡與免裝修即可入住的質感裝潢，能大幅降低購屋初期的時間成本。
然而，是否值得購買，關鍵在於對「單價」與「實用性」的權衡。考慮到每坪近 36 萬的單價在玉井區屬於較高水平，且僅有 1 間衛浴難以應付多人口家庭的使用需求，建議您務必與賣方確認「房室數量」與「車位」的具體定義。若此屋主要作為退休養生或二人世界使用，且預算充足，則具備購買價值；但若以多代同堂或高流通性為首要考量，則建議需再審慎比較周邊行情與空間坪效比。
問與答
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