新高學區透天別墅
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永慶比爾?專任公園首排｜新光重劃區雙車透天｜西屯透天別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬
- 參考單價：46.09 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立功路
地圖
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- 社區：墅立方
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：54.199 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.68 坪
- 附屬建物面積：4.519 坪
- 土地面積：29.992 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新高國小、新光國中
鄰近公園：立文公園、馬卡龍公園、立德公園、廍興公園
生活機能：新高菜市場、家樂福超市、新光黃昏市場、宜新市場
附近交通：台７４快速道路、太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新高國小、新光國中
鄰近公園：立文公園、馬卡龍公園、立德公園、廍興公園
生活機能：新高菜市場、家樂福超市、新光黃昏市場、宜新市場
附近交通：台７４快速道路、太原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，尤其適合重視空間與學區的自住家庭。
主要理由： 此物件在新光重劃區提供難得的雙車位透天，總坪數高達 54 坪以上，在當前總價 2498 萬的條件下，單價與空間利用率在市場上具備競爭優勢。社區規模小、管理費低廉且屋況良好，能直接入住，對於重視生活品質與孩子就學（新高國小、新光國中）的買家來說，是極具性價比的選擇。
儘管行政區位標示為太平區而非西屯區，但新光重劃區本身生活圈緊密，且生活機能與交通路網（台 74 快速道路）足以彌補行政區差異。考量屋齡僅 10 年且為稀有釋出，此物件兼具自住舒適度與資產保值潛力，若預算匹配且能接受非西屯區行政劃分，是購屋的優先考慮標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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